광택이 나는 콘크리트 바닥을 벗겨내고 왁스칠을 하면 안 되는 이유

Nov 19, 2023

광택이 나는 콘크리트에 왁스를 칠하고 벗겨내는 것은 당연한 일처럼 보일 수 있지만 광택이 나는 콘크리트에는 잘못된 선택입니다.

적절하게 관리되면 광택이 나는 콘크리트 바닥은 예술 작품이 됩니다. 정기적으로 콘크리트 바닥을 쓸고, 걸레질하고, 헹구는 사전 예방적 접근 방식을 취하면 이미지의 선명도(DOI) 또는 기대되는 거울 같은 바닥 마감을 유지하는 데 도움이 됩니다. 광택 콘크리트는 상대적으로 유지 관리가 적습니다. 그러나 스트립 및 왁싱을 통한 부적절한 유지 관리는 바닥의 외관을 손상시키고 광택을 손상시킬 수 있습니다. 또한 불필요한 노동력과 비용이 추가됩니다.

많은 건축 서비스 계약자(BSC)와 사내 유지 관리 팀은 바닥 관리에 ​​관해 자신이 가장 잘 알고 있는 부분을 선택합니다. 비닐 합성 타일(VCT)을 벗겨내고 왁싱하는 데 익숙하기 때문에 광택이 나는 콘크리트에 동일한 공정을 사용하는 것이 당연한 것처럼 보일 수 있습니다. 불행하게도 왁싱과 스트리핑은 일반적인 선택이지만 광택 콘크리트에는 잘못된 방법입니다.

광택이 나는 콘크리트 바닥을 벗겨내고 왁싱하는 것은 스트리퍼와 왁스 실런트를 포함한 가혹한 화학 물질과 제품이 필요한 노동 집약적인 공정입니다. 공간이 클수록 프로세스를 완료하는 데 더 많은 제품과 노동력이 필요합니다. 대형 창고나 식료품점은 스트리핑 및 왁싱 공정을 완료하기 위해 며칠 밤 동안 문을 닫아야 할 수 있으며, 이로 인해 운영 시간과 사업 ​​수익에 영향을 미칠 수 있습니다.

콘크리트 바닥을 벗겨내고 왁싱하는 것도 바닥을 손상시킬 수 있습니다. 왁스는 소수성이므로 다공성 콘크리트가 숨을 쉬는 것을 허용하지 않습니다. 남은 습기를 가두어 바닥 위에 정기적인 사용에 지장 없는 표면층을 만듭니다. 다공성 콘크리트는 스펀지 역할을 할 수 있습니다. 스트리핑 및 왁싱 전에 물을 사용하여 청소하면 왁스 코팅 아래에 물이 갇히게 됩니다. 물은 결국 빠져나오려고 하여 콘크리트에 백화현상을 일으키게 됩니다. 이는 콘크리트 바닥의 외관을 감소시키고 또 다른 유지 관리가 필요하게 됩니다. 왁스를 제거하는 데 사용되는 연마 패드는 콘크리트에 비해 마모성이 너무 커서 왁스로 고칠 수 없는 추가 손상을 유발합니다.

더욱이, 스트리핑과 왁싱은 길고 파괴적이며 사기를 저하시키는 활동입니다. 바닥이 대중을 향한지 또는 집 뒤편인지에 관계없이 일반적으로 스트리핑 및 왁싱 작업을 수행하려면 비즈니스 내의 일반적인 프로세스를 중단해야 합니다. 폐쇄를 피하기 위해 밤새 작업을 완료하더라도 직원에게는 초과 근무 수당이 필요할 수 있으며 야간 교대 근무를 원하는 직원을 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 인력 부담을 가중시키는 스트리핑은 첫 번째 단계일 뿐입니다. 또한 작업자는 여러 겹의 왁스를 도포해야 하며 다음 단계를 도포하기 전에 각 왁스를 건조시켜야 합니다. 적절한 기계가 있어도 많은 시간이 걸리는 프로세스이며, 산더미 같은 작업에 직면하면 승무원의 사기가 저하될 수 있습니다.

좋은 소식은 박리 및 왁싱은 광택 콘크리트 바닥에 잘못된 공정이지만 보다 효과적이고 효율적이며 비용 효과적인 공정이 존재한다는 것입니다. 광택이 나는 콘크리트 바닥을 밝게 유지하고 활력을 불어넣는 작업은 정규 업무 시간 중에 청소 및 유지 관리 직원이 이미 보유하고 있는 도구를 사용하여 수행할 수 있습니다.

바닥이 아직 너무 많이 손상되지 않은 경우 자동 스크러버 또는 광택기에서 적절한 수준의 마모를 제공하는 복합 수지 연마 패드를 사용하여 매일 유지 관리하면 몇 주 만에 바닥의 고광택 마감 처리를 되돌릴 수 있습니다.

수년간의 벗겨짐, 왁싱 또는 기타 손상으로 인해 바닥이 심하게 악화된 경우 보다 적극적인 접근 방식이 필요할 수 있습니다. 긁힘과 에칭을 제거하기 위해 다양한 수준의 마모를 포함하는 3단계 프로세스, 이어서 통기성 제품으로 바닥을 광택 처리하고 밀봉하면 바닥을 원래의 광택으로 되살리는 데 도움이 될 수 있습니다.

광택이 나는 콘크리트 바닥을 적절하게 유지하면 바닥의 외관과 광택이 향상되는 동시에 노동 집약적인 박리 및 왁스 작업과 관련된 비용이 절감됩니다. 또한 바닥을 보호하고 광택제의 수명을 연장하는 데 도움이 됩니다.